Quelles astuces mettre en place pour bien acheter sa maison ?
Vous êtes prêt à acheter votre maison, c’est l’étape décisive. Mais avant de signer le compromis de vente, vous devez bien vous renseigner sur votre futur logement. Quelques conseils pour ne pas se faire avoir !
Effectuer une recherche sur internet
- Il existe plusieurs sites spécialisés dans l’immobilier qui vous permettent de trouver des annonces de maisons à vendre. Vous pouvez y retrouver un grand nombre de biens immobiliers disponibles à la location, mais aussi à la vente.
- Lorsque vous faites une recherche sur internet, il faut rester prudent et ne pas se fier aux photos seules, car elles peuvent être retouchées et donc manipulées par le vendeur afin de donner une image positive du bien qu’il propose. Pour plus d’informations : https://www.maisonsmanche.fr/
Demander des nouvelles de sa future maison
- Faites des visites
- Demandez des nouvelles de sa future maison aux habitants
- Demandez des nouvelles à la mairie
- Demandez aux voisins, ou à vos connaissances pour savoir s’ils ont entendu parler de problèmes dans le quartier (problèmes d’eau, incendies etc.)
Se renseigner sur la région et les habitants
- La région. C’est le premier élément à prendre en compte, car il conditionne tout le reste. Quel genre de maison cherchez-vous ? Un appartement en centre-ville, une villa au bord de mer ou un chalet dans les montagnes ?
- Les habitants et les écoles. Si vous avez des enfants, sachez que la qualité d’un établissement scolaire peut faire la différence entre acheter ou non une maison dans un quartier donné. Vérifiez aussi qu’il y ait suffisamment de commerces et transports publics pour votre quotidien (boulangerie, pharmacie…). Pour vous informer sur ces points précis, contactez les services municipaux ou utilisez Internet : il existe de nombreux sites qui regroupent des données sur les communes voisines
S’informer sur l’état de la construction
- L’état des fondations. Lors d’une visite, vous pourrez constater l’état des fondations et leur solidité. Si ces dernières tiennent mal, cela peut être lié à une mauvaise conception du bâtiment ou à un manque de soin dans sa construction.
- L’isolation thermique et phonique du logement est également importante : les fenêtres doivent être isolées et les volets roulants sont à changer si vous avez l’intention de rester longtemps chez vous !
Passer un accord de copropriété avant d’acheter
Lorsqu’on achète une maison, il est important de bien connaître les charges et les obligations qui vont entrer en jeu. Les propriétaires doivent par exemple s’assurer qu’il existe une assurance incendie et décennale pour protéger leur bien immobilier. Il faut également savoir que les travaux de rénovation ne profitent pas de la loi Pinel lorsqu’il s’agit d’un bien construit avant le 1er janvier 1947 (date à laquelle la réglementation thermique a été modifiée).
Bien acheter sa maison commence par bien faire ses devoirs.
- La recherche internet est un bon moyen d’obtenir des informations sur le prix des biens immobiliers dans votre région et de connaitre les habitudes d’achat des futurs acquéreurs.
- Vous pouvez ensuite vous renseigner sur les règles de copropriété, l’état de construction du logement et son histoire (prix d’acquisition, travaux effectués…).
Pour finir, nous vous conseillons de bien faire ses devoirs avant de se lancer dans la recherche de sa maison. Il est très important que vous fassiez attention à tous les points que nous avons énumérés dans cet article afin d’acheter le plus durable possible et ainsi ne pas être déçu par votre futur logement.